«Очень важно не перестать задавать вопросы. Любопытство не случайно дано человеку». Альберт Энштейн
Так, согласно позиции и логике чиновников, органов местного самоуправления и органов приватизации, каждый гражданин имеет право приватизировать жилье только один раз. То есть по их мнению право на приватизацию жилья является использованным уже самим фактом однократной приватизации, независимо от того приватизировал ли человек, к примеру, два квадратных метра жилья или двадцать.
Что в корне не правильно и нарушает право на приватизацию, по следующим основаниям.
Так, бесплатная приватизация государственного жилищного фонда обусловливается общей площадью квартиры (дома), в которой постоянно проживает наниматель и члены его семьи, и санитарной нормой общей площади, подлежащей приватизации, но не ограничивается количеством квартир (домов) государственного жилищного фонда, площадь которых соответствует указанной санитарной норме.
Поэтому граждане Украины имеют право использовать жилищные чеки для приватизации государственного жилищного фонда в полном объеме независимо от того, укладывается в санитарную норму общая площадь одной или нескольких квартир (домов).
То есть, если площадь занимаемой квартиры (дома) меньше санитарной нормы, то гражданин имеет право использовать остаток жилищного чека для приватизации другой квартиры (дома) государственного жилищного фонда, нанимателем которой он является, или доли имущества государственных предприятий, земельного фонда.
Для приватизации государственного жилищного фонда жилые чеки считаются использованными полностью, если в собственность нанимателя и каждого члена его семьи безвозмездно передано из государственного жилого фонда общую площадь квартиры (дома) из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью.
Так же жилищный чек является использованным в полном объеме один раз, если его остаток после бесплатной приватизации жилья, площадь которого меньше санитарной нормы, использован для приобретения доли имущества государственных предприятий, земельного фонда или весь жилищный чек использован для приватизации доли имущества государственных предприятий, земельного фонда.
Таким образом, только полное использование жилищных чеков является фактом реализации один раз права на бесплатную приватизацию жилья, предусмотренного пунктом 5 статьи 5 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда «.
Приватизация общей площади в нескольких квартирах (домах) государственного жилищного фонда в пределах установленной санитарной нормы и номинальной стоимости жилищного чека не является повторной. Что подтвердил и Конституционный Суд Украины в Решении от 10 июня 2010 N 15-рп / 2010 по делу по относительно официального толкования положения пункта 5 статьи 5 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда » (дело о бесплатной приватизации жилья).
Хочу заметить, несмотря на то, что Конституционный Суд Украины еще в 2010 году сделал такой вывод, чиновники продолжают гнуть свою линию отказывая в приватизации гражданам на том основании, что они уже один раз принимали участие в приватизации, не учитывая вышеуказанных обстоятельств.
Поэтому отстоять свои права поможет суд.
Василий
Здаствуйте. Хотел приватизировать комнату в общежитие,но в ощадбанке сказали что приватизационных чек использован.В 96 году мать приватизирована квартиру , и мою часть передать в пользу сёстры. Теперь не имеет ю личной жил площади. Есть ли какие то других варианты приватизации
адвокат Безух Максим
Что значит вашу часть передали в пользу сестры? Только вы можете распоряжаться своим приватизационным чеком…
Жанна
Скажите могу ли я до приватизировать квартиру в которой мы сейчас прописаны
с двумя детьми ,если у нас уже была приватизация по 10 метров,получается мы с детьми использовали 30 метров а(там где мы живем площадь 45 кв метров?)
адвокат Безух Максим
В принципе, чек не полностью израсходован, поэтому можно попробовать. Но скорее всего только через суд.
Валерий
Максим, добрый день! Прибыл в Киев (бывший военнослужащий) в феврале 1992 года из Узбекистана. В 1996 году получил постоянную квартиру, а до этого жил с семьёй в общежитии. Архивы в части уничтожены, как доказать при приватизации, что я не приватизировал жильё в период с 1992 до 1996 года? Есть документы косвенно подтверждающие проживание в общежитии (справка из школы дочери, форма «А» паспортного стола, медицинская книжка с адресом общежития) Буду рад ответу!
адвокат Безух Максим
Добрый! Подымать архивы, писать в гос. архив, подымать документы, может у них что-то сохранилось…В противном случае, только в судебном порядке.
Катерина
В органе приватизации отказали мне в совместной приватизации с нанимателем по отношению к которому я не родственник. В квартире я зарегистрирована, но меня нет в ордере. Законно ли это? Спасибо.
адвокат Безух Максим
Приватизация жилья или общежития? Зарегистрированы на каком основании и в связи с чем?
Катерина
Приватизация жилья, зарегистрировали по согласию основного квартиросьемщика. Правом на приватизацию не пользовалась
адвокат Безух Максим
Тогда считаю эти действия незаконными.