Участвовать в бесплатной приватизации жилья можно… И не один раз!

«Очень важно не перестать задавать вопросы. Любопытство не случайно дано человеку». Альберт Энштейн

Так, согласно позиции и логике чиновников, органов местного самоуправления и органов приватизации, каждый гражданин  имеет право приватизировать жилье только один раз. То есть по их мнению право на приватизацию жилья является использованным  уже самим фактом однократной приватизации, независимо от того приватизировал ли человек, к примеру, два квадратных метра жилья или двадцать.

Что в корне не правильно и нарушает право на приватизацию, по следующим основаниям.

Так,  бесплатная приватизация государственного жилищного фонда обусловливается общей площадью квартиры (дома), в которой постоянно проживает наниматель и члены его семьи, и санитарной нормой общей площади, подлежащей приватизации, но не ограничивается количеством квартир (домов) государственного жилищного фонда, площадь которых соответствует указанной санитарной норме.

Поэтому граждане Украины имеют право использовать жилищные чеки для приватизации государственного жилищного фонда в полном объеме независимо от того, укладывается в санитарную норму общая площадь одной или нескольких квартир (домов).

То есть, если площадь занимаемой квартиры (дома) меньше санитарной нормы, то гражданин  имеет право использовать остаток жилищного чека для приватизации другой квартиры (дома) государственного жилищного фонда, нанимателем которой он является, или доли имущества государственных предприятий, земельного фонда.

Для приватизации государственного жилищного фонда жилые чеки считаются использованными полностью, если в собственность нанимателя и каждого члена его семьи безвозмездно передано из государственного жилого фонда общую площадь квартиры (дома) из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью.

Так же жилищный чек является использованным в полном объеме один раз, если его остаток после бесплатной приватизации жилья, площадь которого меньше санитарной нормы, использован для приобретения доли имущества государственных предприятий, земельного фонда  или весь жилищный чек использован для приватизации доли имущества государственных предприятий, земельного фонда.

Таким образом, только полное использование жилищных чеков является фактом реализации один раз права на бесплатную приватизацию жилья, предусмотренного пунктом 5 статьи 5 Закона Украины «О приватизации   государственного жилищного фонда «.

Приватизация общей площади в нескольких квартирах (домах) государственного жилищного фонда в пределах установленной санитарной нормы и номинальной стоимости жилищного чека не является повторной. Что подтвердил и Конституционный Суд Украины в Решении от 10 июня 2010 N 15-рп / 2010 по делу по относительно официального толкования положения пункта 5  статьи 5 Закона Украины «О приватизации   государственного жилищного фонда »  (дело о бесплатной приватизации жилья).

Хочу заметить, несмотря на то, что Конституционный Суд Украины еще в 2010 году сделал такой вывод, чиновники продолжают гнуть свою линию отказывая в приватизации гражданам на том основании, что они уже один раз принимали участие в приватизации, не учитывая вышеуказанных обстоятельств.

Поэтому отстоять свои права поможет суд.

46 комментариев к “Участвовать в бесплатной приватизации жилья можно… И не один раз!”

  1. Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, имею ли я право на приватизацию квартиры на которую у меня есть ордер 35 м2? Ранее это была комната в общежитии, которую я получила по работе. Сейчас это общежитие имеет статус дома, в свидетельстве на дом указано держмайно украины (2017 г). Я уже принимала участие в приватизации квартиры у родителей в которой 49 м2 (соответственно 16,33 м2 мои). Спасибо.

    Ответить
    • Приватизация общежитий и приватизация гос. жилья — это разные виды приватизации и регулируются разными законами. В приватизации общежития вы не можете поучаствовать, а вот в приватизации гос. жилья можете, поскольку не полностью использовали свой приватизационный чек.

      Ответить
  2. Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, имею ли я право на приватизацию комнаты в общежитии, если в 2013 году мною был приватизирован земельный участок под застройку 0,031 га (получен в наследство от родителей , но ими в свое время не был приватизирован в соответствии с законодательством).

    Ответить
    • Теоретически можете, поскольку есть и др. условия приватизации. Главное, что другого жилья не имеете.

      Ответить
  3. Здравствуйте! Объясните пожалуйста, есть ли возможность приватизировать комнату в общежитии, если я один раз уже участвовала в приватизации квартиры, но чек на приватизацию использовала не полностью. Проживаю в комнате общежития с сыном, которому 10 лет. Заранее благодарна за ответ.

    Ответить
    • Здравствуйте! Участвовать в приватизации еще раз можете, но не общежития. Поскольку приватизация в общежитиях регулируется другим законом.

      Ответить
      • Спасибо. А на ребенка несовершеннолетнего можно приватизировать комнату общежития?

      • На днях был принят новый закон. Нужно дождаться его официального текста. В нем по-новому определяется круг лиц, которые могут участвовать в приватизации.

  4. Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я отказаться от своей части в приватизации квартиры в пользу сестры (приватизация в 93-году на троих человек- мама, папа и я). И могу ли я еще участвовать в приватизации дома?

    Ответить
    • Добрый! Отказаться уже не можете, но если вы использовали чек на приватизацию не полностью (Для приватизации государственного жилищного фонда жилые чеки считаются использованными полностью, если в собственность нанимателя и каждого члена его семьи безвозмездно передано из государственного жилого фонда общую площадь квартиры (дома) из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью), то в повторной приватизации поучаствовать можно будет.

      Ответить

Оставьте комментарий