Участвовать в бесплатной приватизации жилья можно… И не один раз!

“Очень важно не перестать задавать вопросы. Любопытство не случайно дано человеку”. Альберт Энштейн

Так, согласно позиции и логике чиновников, органов местного самоуправления и органов приватизации, каждый гражданин  имеет право приватизировать жилье только один раз. То есть по их мнению право на приватизацию жилья является использованным  уже самим фактом однократной приватизации, независимо от того приватизировал ли человек, к примеру, два квадратных метра жилья или двадцать.

Что в корне не правильно и нарушает право на приватизацию, по следующим основаниям.

Так,  бесплатная приватизация государственного жилищного фонда обусловливается общей площадью квартиры (дома), в которой постоянно проживает наниматель и члены его семьи, и санитарной нормой общей площади, подлежащей приватизации, но не ограничивается количеством квартир (домов) государственного жилищного фонда, площадь которых соответствует указанной санитарной норме.

Поэтому граждане Украины имеют право использовать жилищные чеки для приватизации государственного жилищного фонда в полном объеме независимо от того, укладывается в санитарную норму общая площадь одной или нескольких квартир (домов).

То есть, если площадь занимаемой квартиры (дома) меньше санитарной нормы, то гражданин  имеет право использовать остаток жилищного чека для приватизации другой квартиры (дома) государственного жилищного фонда, нанимателем которой он является, или доли имущества государственных предприятий, земельного фонда.

Для приватизации государственного жилищного фонда жилые чеки считаются использованными полностью, если в собственность нанимателя и каждого члена его семьи безвозмездно передано из государственного жилого фонда общую площадь квартиры (дома) из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью.

Так же жилищный чек является использованным в полном объеме один раз, если его остаток после бесплатной приватизации жилья, площадь которого меньше санитарной нормы, использован для приобретения доли имущества государственных предприятий, земельного фонда  или весь жилищный чек использован для приватизации доли имущества государственных предприятий, земельного фонда.

Таким образом, только полное использование жилищных чеков является фактом реализации один раз права на бесплатную приватизацию жилья, предусмотренного пунктом 5 статьи 5 Закона Украины “О приватизации   государственного жилищного фонда “.

Приватизация общей площади в нескольких квартирах (домах) государственного жилищного фонда в пределах установленной санитарной нормы и номинальной стоимости жилищного чека не является повторной. Что подтвердил и Конституционный Суд Украины в Решении от 10 июня 2010 N 15-рп / 2010 по делу по относительно официального толкования положения пункта 5  статьи 5 Закона Украины “О приватизации   государственного жилищного фонда ”  (дело о бесплатной приватизации жилья).

Хочу заметить, несмотря на то, что Конституционный Суд Украины еще в 2010 году сделал такой вывод, чиновники продолжают гнуть свою линию отказывая в приватизации гражданам на том основании, что они уже один раз принимали участие в приватизации, не учитывая вышеуказанных обстоятельств.

Поэтому отстоять свои права поможет суд.

Запись опубликована в рубрике Юридический ликбез. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

40 комментариев на «Участвовать в бесплатной приватизации жилья можно… И не один раз!»

  1. Елена говорит:

    Здравствуйте! Я уже участвовала в бесплатной приватизации, но только 15 кв.м.. Оставшиеся 6 кв.м хочу использовать в квартире отца(сейчас прописана). Обратились в органы приватизации и получили разъяснения из которых следует, что я свое право уже использовала и участвовать не могу и выдали бланк заявления в котором я должна написать о том, что право свое использовала и нотариально заверить. Могу ли я приватизировать платно лишнюю площадь если договор найма оформлен на отца.

    • адвокат Безух Максим говорит:

      На мой взгляд можете, но лучше обратиться опять к органам приватизации с этим вопросом.

  2. Марина говорит:

    Здравствуйте.подскажите пожалуйста.у меня есть доля приватизации 7.59кв.я получила ордер на комнату в общежитии скажите смогу ли я ее приватизировать если нет то сын сможет на себя приватизировать.либо муж прописан в другом месте может приватизировать и оформить дарственую.

    • адвокат Безух Максим говорит:

      Приватизировать сможет тот кто указан в ордере на жилье. Вы точно не сможете уже приватизировать.

  3. Василий говорит:

    Здаствуйте. Хотел приватизировать комнату в общежитие,но в ощадбанке сказали что приватизационных чек использован.В 96 году мать приватизирована квартиру , и мою часть передать в пользу сёстры. Теперь не имеет ю личной жил площади. Есть ли какие то других варианты приватизации

    • адвокат Безух Максим говорит:

      Что значит вашу часть передали в пользу сестры? Только вы можете распоряжаться своим приватизационным чеком…

  4. Жанна говорит:

    Скажите могу ли я до приватизировать квартиру в которой мы сейчас прописаны
    с двумя детьми ,если у нас уже была приватизация по 10 метров,получается мы с детьми использовали 30 метров а(там где мы живем площадь 45 кв метров?)

    • адвокат Безух Максим говорит:

      В принципе, чек не полностью израсходован, поэтому можно попробовать. Но скорее всего только через суд.

  5. Валерий говорит:

    Максим, добрый день! Прибыл в Киев (бывший военнослужащий) в феврале 1992 года из Узбекистана. В 1996 году получил постоянную квартиру, а до этого жил с семьёй в общежитии. Архивы в части уничтожены, как доказать при приватизации, что я не приватизировал жильё в период с 1992 до 1996 года? Есть документы косвенно подтверждающие проживание в общежитии (справка из школы дочери, форма “А” паспортного стола, медицинская книжка с адресом общежития) Буду рад ответу!

    • адвокат Безух Максим говорит:

      Добрый! Подымать архивы, писать в гос. архив, подымать документы, может у них что-то сохранилось…В противном случае, только в судебном порядке.

  6. Катерина говорит:

    В органе приватизации отказали мне в совместной приватизации с нанимателем по отношению к которому я не родственник. В квартире я зарегистрирована, но меня нет в ордере. Законно ли это? Спасибо.

    • адвокат Безух Максим говорит:

      Приватизация жилья или общежития? Зарегистрированы на каком основании и в связи с чем?

      • Катерина говорит:

        Приватизация жилья, зарегистрировали по согласию основного квартиросьемщика. Правом на приватизацию не пользовалась

  7. Наталья говорит:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, для того чтобы приватизировать квартиру, требуют справки с места прописки и что не участ. в приватизации. И вот все справки до сегодня есть, а за период с1992г-1993г я была прописана в общежитии от завода и в архиве не находят формуляр подтверждающий прописку мою и соответственно что я ничего не приватизировала, хоть и понятно что и не имела никаких прав там что-то приватизировать.

    • адвокат Безух Максим говорит:

      Значит дополнительно нужно взять справку в общежитии о статусе этого имущества и что оно не подлежало приватизации.

  8. Анна говорит:

    Доброе утро , хотела уточнить имею ли я право на приватизацию земли и дома на ней , если уже была приватезирована гостинца на 34м2 . Спасибо за консультацию

    • адвокат Безух Максим говорит:

      Доброе! Землю можете приватизировать, а вот дом вряд ли. Но после приватизации земли, теоретически дом можно ввести в эксплуатацию и переоформить на себя.

  9. Алексей говорит:

    День добрый.
    Простой вопрос: могу ли я повторно приватизировать квартиру, если право на бесплатную было использовано полностью? Есть какие-то варианты для приватизации?? Ну о-очень необходимо…

    • адвокат Безух Максим говорит:

      Если уже использовали право, то нет. Можно конечно участвовать в платной приватизации, но это но это, я так понимаю, не вариант.

  10. Владислава говорит:

    Добрый день, можно ли приватизировать жильё только на несовершеннолетних детей, зарегистрированных в нем, если мать детей использовала право на приватизацию ранее в полном объеме приватизационного чека?

  11. Виктория говорит:

    Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, имею ли я право на приватизацию квартиры на которую у меня есть ордер 35 м2? Ранее это была комната в общежитии, которую я получила по работе. Сейчас это общежитие имеет статус дома, в свидетельстве на дом указано держмайно украины (2017 г). Я уже принимала участие в приватизации квартиры у родителей в которой 49 м2 (соответственно 16,33 м2 мои). Спасибо.

    • адвокат Безух Максим говорит:

      Приватизация общежитий и приватизация гос. жилья – это разные виды приватизации и регулируются разными законами. В приватизации общежития вы не можете поучаствовать, а вот в приватизации гос. жилья можете, поскольку не полностью использовали свой приватизационный чек.

  12. Андрей говорит:

    Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, имею ли я право на приватизацию комнаты в общежитии, если в 2013 году мною был приватизирован земельный участок под застройку 0,031 га (получен в наследство от родителей , но ими в свое время не был приватизирован в соответствии с законодательством).

    • адвокат Безух Максим говорит:

      Теоретически можете, поскольку есть и др. условия приватизации. Главное, что другого жилья не имеете.

  13. Катерина говорит:

    Здравствуйте! Объясните пожалуйста, есть ли возможность приватизировать комнату в общежитии, если я один раз уже участвовала в приватизации квартиры, но чек на приватизацию использовала не полностью. Проживаю в комнате общежития с сыном, которому 10 лет. Заранее благодарна за ответ.

    • адвокат Безух Максим говорит:

      Здравствуйте! Участвовать в приватизации еще раз можете, но не общежития. Поскольку приватизация в общежитиях регулируется другим законом.

      • Катерина говорит:

        Спасибо. А на ребенка несовершеннолетнего можно приватизировать комнату общежития?

        • адвокат Безух Максим говорит:

          На днях был принят новый закон. Нужно дождаться его официального текста. В нем по-новому определяется круг лиц, которые могут участвовать в приватизации.

  14. Виктор говорит:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я отказаться от своей части в приватизации квартиры в пользу сестры (приватизация в 93-году на троих человек- мама, папа и я). И могу ли я еще участвовать в приватизации дома?

    • адвокат Безух Максим говорит:

      Добрый! Отказаться уже не можете, но если вы использовали чек на приватизацию не полностью (Для приватизации государственного жилищного фонда жилые чеки считаются использованными полностью, если в собственность нанимателя и каждого члена его семьи безвозмездно передано из государственного жилого фонда общую площадь квартиры (дома) из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью), то в повторной приватизации поучаствовать можно будет.

  15. Ирина говорит:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я приватизировать комнату в общежитии, если была учасником приватизации квартиры. Мои документы возвращают, аргументируя тем, что закон о приваитзации не распространяется на общежития. Таким образом я не имею права на повторную приватизацию.

    • адвокат Безух Максим говорит:

      Здравствуйте! У вас чек не полностью использованный и вы можете еще раз участвовать в приватизации, но не общежития. Это связано с особенностью приватизаций общежитий. В соответствии с законом, приватизировать общежитие могут только лица не имеющие в собственности другого жилья. А у вас есть. Попробуйте приватизировать комнату на другого члена семьи.

  16. Наталия говорит:

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Имею ли я право на часть квартиры родителей (после смерти мамы лицевой счет переоформлен на сестру), если я выписана (так как получила служебную квартиру) от туда. Квартира не приватизирована. Там прописаны отец, сестра и ее сын. Могу ли я участвовать в приватизации этой квартиры?

    • адвокат Безух Максим говорит:

      Добрый день! В приватизации участвуют лица, которые проживают и зарегистрированы в жилье. На данный момент приватизировать квартиру могут отец, сестра и ее сын.

  17. Юлия говорит:

    Подскажите, как отказаться от доли в квартире, которую получила в 2010г. при приватизации?

  18. Сергей говорит:

    Если не затруднительно, – пожалуйста поясните сколько нужно будет платить за аренду земли для обслуживания гаража инвалиду войны 1-й группы площадью 5 на 9 м2? Мне удобнее было бы по телефону получить Вашу консультаци. Спасибо Сергей Луцк пр Соборности, дякую

    • адвокат Безух Максим говорит:

      Здравствуйте! Вряд ли я отвечу на Ваш вопрос, он немного не по адресу. Вопросы аренды земли регулируются органами местного самоуправления, которые утверждают положения и устанавливают ставки аренды. Поэтому лучше обратитесь в соответствующую Раду.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>