Прекращение поручительства в связи с увеличением объема ответственности поручителя без его согласия

“До слова крепись, а давши слово, держись”. Пословица

В соответствии с ч. 1 ст. 559 ГК Украины поручительство прекращается  в случае изменения обязательства без согласия поручителя, вследствие чего увеличивается объем его ответственности.

Из содержания указанной нормы следует, что законом установлена презумпция прекращения поручительства в случае изменения основного обязательства без согласия поручителя, вследствие чего увеличивается объем его ответственности.

Например,  если банк увеличил процентную ставку по кредиту, в том числе в связи с нарушением заемщиком кредитной дисциплины, но без согласия поручителя, то оснований для возложения ответственности на поручителя за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств перед банком нет, поскольку поручительство прекратилось.

Таким образом, в выработанной судебной практике к прекращению поручительства приводят такие изменения условий основного обязательства без согласия поручителя, которые привели или могут привести к увеличению объема ответственности последнего.

Например, увеличение ответственности поручителя вследствие изменения основного обязательства возникает в случае:

увеличение размеров процентов;

отсрочки исполнения, что приводит к увеличению периода, за который начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами;

установление (увеличение размера) неустойки;

установление новых условий о порядке изменения процентной ставки в сторону увеличения и тому подобное.

В обязательствах, в которых принимают участие поручители, увеличение кредитной процентной ставки даже при согласии банка и должника, но без согласия поручителя или соответствующего условия в договоре поручительства, не дает оснований для возложения на последнего ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств перед банком.

Тут есть один нюанс, ежели в договоре поручительства изначально заложено условие, что поручитель поручается за заемщика и в том случае, если будут изменены условия кредитного договора, в том числе, и в случае увеличения  процентной ставки, то признать такой договор прекращенным на вышеизложенных обстоятельствах уже не получится.

 Поэтому очень важно узнать все тонкости перед заключением договора, а не после.

Одновременное начисление и пени и штрафа по кредитному договору является неправомерным

“Долг – начало рабства”. Виктор Гюго

Так, согласно ч. 1 ст. 546 и ст. 549 ГК Украины выполнения обязательства обеспечивается, в частности, неустойкой (штрафом, пеней), которая определяется как пеня или как штраф и является денежной суммой или иным имуществом, которые должник должен передать кредитору в случае нарушения обязательства. Уплата неустойки является правовым последствием в случае нарушения обязательства (п. 3 ч. 1 ст. 611 ГК Украины).

При этом, как правило, в кредитном договоре банк устанавливает и пеню и штраф (в фиксированной части и/или процент от суммы кредита, просроченной суммы и т.д.).

И если за одно и то же нарушение кредитного обязательства банк начисляет и пеню, и штраф, то эти действия неправомерны, поскольку в таком случае, лицо несет двойную ответственность одного вида.

А это противоречит ст. 61 Конституции Украины, в которой указано, что никто не может быть дважды привлечен к юридической ответственности одного вида за одно и то же правонарушение.

Прекращение поручительства в связи с тем, что не установлен срок действия договора

“Нет заботы: в поруки пойди”. Пословица

Еще один вариант, когда договор поручительства прекращается.

Бывает так, что в договоре поручительства не установлен ни срок действия договора, ни срок действия кредитного договора (основного обязательства).

В таком случае, если срок основного обязательства не установлен или установлен моментом предъявления требования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение одного года со дня заключения договора поручительства.

Несмотря на простоту данного положения законодательства, в судах возникают жаркие споры по этому поводу.

Часто камнем преткновения становятся размытые положения кредитных договоров (основного обязательства) в котором, например, не установлен срок действия кредитного договора, но есть положения о том, что, например, срок окончательного возврата кредита устанавливается до 01.01.2020 года.

В этом случае, одни суды считают такую формулировку установленным сроком действия кредитного договора, иные нет.

Упрощен порядок перевода садовых и дачных домов в жилые дома

“Какое это счастье – знать, что на земле есть место, которое всегда остается твоим. Место, где тебя всегда ждут, где тебя любят и будут любить, что бы ни случилось. Далеко не каждый может похвастаться таким подарком судьбы – а те, кто его получил, очень часто его даже не замечают, не понимают его ценности”. Олег Рой. “Одно чудесное пари”

27.09.2014 года вступил в силу Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о переводе  и регистрации в них места жительства».

Законодательный акт устанавливает порядок перевода садовых и дачных домов в жилые, уточняет содержание термина «местожительство физического лица».

Соответствующие изменения внесены в Жилищный и Гражданский кодексы и Закон «О свободе передвижения и свободном выборе места жительства в Украине».

Так, Жилищный кодекс Украины дополнен статьей 8-1 следующего содержания:

«Граждане в соответствии с законом имеют право на перевод дачных и садовых домов, отвечающих государственным строительным нормам, в жилые дома в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины.

Решение о переводе дачных и садовых домов в жилые дома принимается соответствующими органами местного самоуправления».

Прекращение поручительства в связи с не предъявлением требований кредитором в срок

“Порука — та же мука”. Пословица

Поручительство прекращается по истечении срока, установленного в договоре.

На практике, срок договора поруки не устанавливается. Или договором поручительства устанавливается, что договор поручительства прекращается после полного выполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Но, в таком случае важно знать следующее. В соответствии с ч. 1 ст. 251 и ч. 1 ст. 252 ГК сроком является определенный период во времени, с истечением которого связано действие или событие, имеющее юридическое значение, и определяется он годами, месяцами, неделями, днями или часами, а не ссылкой на событие, которое должно наступить.

Таким образом, условие договора поручительства о прекращении поручительства после полного выполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору не может считаться установленным сторонами договора поручительства сроком прекращения поручительства.

В связи с этим поручительство на основании ч. 4 ст. 559 ГК прекращается, если кредитор в течение шести месяцев со дня наступления срока исполнения основного обязательства не предъявит требования к поручителю.

Так же следует иметь в виду, что срок выполнения основного обязательства тоже может быть изменен банком, например, если заемщик не выполняет условия договора, а проще говоря, не платит кредит, тогда банк обращается в суд с иском на такого заемщика и требует взыскать (вернуть) весь кредит.

В этом случае, считается, что срок исполнения обязательства настал. Тогда, следуя предписаниям ч. 4 ст. 559 ГК Украины, банк должен в течение шести месяцев обратиться в суд и на поручителя. Если банк этого не сделал, договор поруки (поручительства) считается прекращенным.

«Но поражения от победы ты сам не должен отличать». Борис Пастернак