Верховный Суд Украины поставил точку по делам о выселении из жилья

“Долг не ревет, а спать не дает”. Народная пословица

Верховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам 18 марта 2015 принял постановление по делу № 6-39цс15, предметом которого был спор об обращении взыскания на предмет ипотеки, выселение и снятие с регистрационного учета.

Суд сделал правовое заключение о том, что по содержанию статей 39, 40 Закона Украины «Об ипотеке» и статьи 109 ЖК Украинской ССР лицам, которые выселяются из жилого дома (жилого помещения), которое является предметом ипотеки, в связи с обращением взыскания на предмет ипотеки, предоставляется другое жилье только в том случае, когда ипотечное жилье было приобретено не за счет кредита, обеспеченного ипотекой этого жилья.

Постоянное жилое помещение, предоставляемое лицу, которое выселяют, должно быть указано в решении суда. Читать далее Верховный Суд Украины поставил точку по делам о выселении из жилья

Что надо знать о драгоценностях и ювелирных изделиях супругам

Имущество супруговДамы! Берите золотом и драгоценностями!

В спорах о разделе имущества супругов часто возникают вопросы по поводу раздела драгоценностей, украшений и т.д.

Ответ тут прост и четко регулируется законодательством.

Так, личной частной собственностью жены и мужа являются вещи индивидуального пользования, в том числе драгоценности, даже тогда, когда они были приобретены за счет общих средств супругов (ч. 2 ст. 57 Семейного кодекса Украины).

Поэтому не зря представительницы прекрасного пола любят “блестяшки”.

Валюту дал, а о рисках не сказал

Валютное кредитованиеВ очередной раз возвращаясь к теме законности выдачи кредитов в иностранной валюте, хотелось бы отметить, что начиная с мая 2007 года НБУ обязал банки предупреждать клиентов при выдачи потребительских кредитов о валютных рисках и предоставлять информацию о методике, которая используется банком для определения валютного курса, сроков и комиссий, связанных с конвертацией валюты платежа в валюту обязательства во время погашение задолженности по кредиту и процентам за пользование им.

Такие требования установлены и ст.ст.11, 18, 21 Закона Украины “О защите прав потребителей”, пунктом 3.8 Правил предоставления банками Украины информации потребителю об условиях кредитования и совокупной стоимости кредита от 10 мая 2007 года № 168. Читать далее Валюту дал, а о рисках не сказал

Солидарная ответственность должника и имущественного поручителя законом не предусмотрена

В соответствии со сложившейся судебной практикой, при разрешении споров с участием имущественных поручителей, суды должны исходить из того, что в соответствии со статьей 11 Закона Украины “О залоге”, статей 1, 11 Закона Украины “Об ипотеке” имущественный поручитель является залогодателем или ипотекодателем.

В соответствии со статьей 546 Гражданского кодекса Украины залог (ипотека) и поручительство являются различными видами обеспечения обязательства, поэтому нормы, регулирующие поручительство (статьи 553 – 559 ГК), не применяются к правоотношениям кредитора с имущественным поручителем, поскольку он отвечает перед залого / ипотекодержателем за исполнение должником основного обязательства исключительно в пределах стоимости предмета залога / ипотеки.

Таким образом, должник и имущественный поручитель не несут солидарную ответственность  перед кредитором. И если кредитор (банк/коллектор) обращаются в суд с подобным иском, то суд должен отказать в удовлетворении таких требований.

Некоторые нюансы потребительского кредита

кредитТак, в соответствии с Законом Украины “О защите прав потребителей”, потребитель не обязан платить кредитодателю любые сборы, проценты, комиссии или другие стоимостные элементы кредита, которые не были указаны в договоре.

Кроме того, кредитодателю запрещается устанавливать в договоре о предоставлении потребительского кредита любые сборы, проценты, комиссии, платежи и т.п. за действия, которые не являются услугой в понимании этого закона (например, изменения в расходах, в том числе, за обслуживание кредита и за досрочное погашение кредита, если они определены формулой с переменными величинами).

Условие договора о предоставлении потребительского кредита, которое предусматривает осуществление любых платежей за действия, которые не является услугой в понимании этого закона, ничтожны.